INFRAESTRUCTURA
Infraestructura de clase A diseñada para ofrecer fiabilidad y escalabilidad
Puerta Querétaro cuenta con infraestructura de clase mundial. El Parque cuenta con una subestación eléctrica, pozos de agua y sistema de tratamiento de aguas residuales. Cuando un usuario se conecta a la red eléctrica, al suministro de agua o al de gas, se conecta a un sistema confiable diseñado específicamente para este parque.
Las vialidades son de concreto MR-45 de 8 pulgadas de espesor y 30 metros de ancho, con un radio de giro de 24 metros para el acceso de transporte pesado. Se cuenta con iluminación LED instalada en todas las vialidades y áreas comunes. El perímetro está completamente cercado, equipado con vigilancia por CCTV y cuatro accesos controlados. El parque fue construido bajo los estándares de edificación sustentable LEED.
SISTEMAS DE AGUA Y AGUAS RESIDUALES
El Parque cuenta con un sistema de abastecimiento de agua autónomo. Toda la infraestructura hidráulica está construida, conectada y autorizada para uso industrial.
SUMINISTRO DE AGUA
– Dos pozos de agua en el terreno para la extracción de agua potable
– Caudal de 4,00 LPS a 14 PSI
– Capacidad de almacenamiento de 300 m³
– Tubería de agua exclusiva para el sistema de protección contra incendios
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES
– Planta de tratamiento de aguas residuales autorizada en el sitio con capacidad de 2.5 litros por segundo. Cumple con las normativas federales y locales.
ENERGÍA Y SERVICIOS PÚBLICOS
Puerta Querétaro cuenta con subestación eléctrica y una red subterránea de distribución de gas.
– Subestación eléctrica de 30 MVA
– Acceso a electricidad de alta y media tensión
– Distribución eléctrica subterránea
– Tubería subterránea de gas natural suministrada por Engie
TELECOMUNICACIONES E ILUMINACIÓN
El Parque cuenta con 5 proveedores de fibra óptica, lo que ofrece a los arrendatarios redundancia y precios competitivos. La iluminación LED cubre todas las vías y las zonas comunes.
– Conectividad de fibra óptica de Telmex, IENTC, Metrocarrier, Axtel y Transtelco
– Infraestructura de telecomunicaciones de alta velocidad y redundante
– Iluminación LED en todas las áreas comunes y vías internas.
PLANIFICACIÓN DEL TERRENO Y CONFIGURACIÓN DE LOS LOTES
El Parque está diseñado para albergar desde operaciones de fabricación hasta actividades logísticas a gran escala, con configuraciones flexibles de los lotes y espacio para la expansión.
– 55 lotes industriales repartidos en ocho manzanas urbani-
zadas (MZ I–VIII)
– Novena manzana (MZ-IX) autorizada con siete lotes
industriales adicionales para una futura expansión
– Tamaños de lotes de 11,000 m² a 85,000 m²
– Configuraciones flexibles con la posibilidad de fusionar lotes
– Todos los lotes totalmente urbanizados con servicios públicos conectados en la línea de límite del lote
– Vías de concreto MR 45 de 8 pulgadas, 30 metros de ancho, radio de giro de 24 metros
CREADO PARA EL RENDIMIENTO
Puntos destacados de la infraestructura
Subestación eléctrica dedicada de 30 MVA
Sistemas independientes de agua y alcantarillado
5 proveedores de telecomunicaciones por fibra óptica
